近頃 リースバックこの言葉非常に耳にするようになりました。そうTVCMでよく昔野球選手だったあの人のCMです。リースバックとは、現在の住居を売却し、その後賃貸として住み続けるサービスです。 金融機関から融資を受けずにまとまったお金を受け取れて、現在のお住まいに賃貸物件として住み続けられます。
この言葉を聞いたローン滞納者はこれで今まで通り生活が引っ越さず可能だと勘違いします。おまけに将来買い戻すことも可能です。などとバラ色の話を持ち掛けます。思わずこの何とかDoとかいう不動産業者に頼めばと藁にも縋るおもいで専任媒介契約を結びます。結んだあとリースバックした場合の家賃の説明に入ります。今まで月5万円ローン返済していたものがリースバックで一括返済できたものの家賃は月10万円。これではここに住めません。家賃は当然大家が決めます。大家も当然商売ですからまるで損するような家賃に設定など当然できません。リースバックこれで助かる方は債務が非常に小さい方だけなのです。しかしここにも落とし穴があります。あなたの家が非常に低価格で不動産業者に売却され、買い戻しは非常に高額で買い戻しとなり これでは踏んだり蹴ったりです。
